고정

지금 아키핏이 할 수 있는 일과, 아직 못 하는 일

2026년 9월 6일 오후 06:12

아키핏은 필지 하나를 고르면 그 땅에 무엇을 얼마나 지을 수 있는지 검토해 주는 서비스입니다. 소규모 설계사무소에서 반나절씩 걸리던 토지검토를, 지도에서 필지를 누르는 것으로 대신하려고 만들었습니다.

이 공지사항에는 무엇이 열렸고 무엇이 고쳐졌는지를 적겠습니다. 마지막 글이 오래되었다면 그것도 신호로 읽어 주세요.

건축 규모 검토 — 지도에서 필지를 고르면 용도지역·건폐율·용적률·허용용도·주차·조경을 계산하고 A4 보고서(PDF)로 발행합니다. 여러 필지를 묶는 합필도 됩니다.
규정 체크리스트 — 한국건축규정 [별표 2] 251항목을 필지 조건으로 자동 판정합니다.
양성화 사전진단 — 특정건축물 정리 특별조치법의 배제구역·요건을 미리 봅니다.
도구모음 — 건축물대장 조회, 3D 지형, 도면 내보내기.
AI 툴 디렉토리 — 건축 실무에 쓸 만한 국내외 AI 도구를 정리해 두었습니다.

건폐율·용적률·허용용도·조경·주차는 전국 공통이 아니라 지자체 조례가 정합니다. 어떤 공공 API도 이 숫자를 주지 않아서, 조례 원문을 옮겨 표로 만든 지역만 값이 나옵니다.

그 밖의 지역은 «미지원»이라고 표시됩니다. 빈칸으로 두지 않는 이유는, 빈칸이 «규제가 없다»로 읽히기 때문입니다.

다음에 어느 지역을 열지는 요청으로 정합니다. 이 글 아래 «한마디 남겨 주세요»에서 «우리 지역도 됐으면»을 누르고 지역 이름만 적어 주셔도 됩니다.

용도지역이 둘에 걸친 필지는 상한을 산정하지 않습니다. 국토계획법 제84조에 따라 걸치는 면적별로 안분해야 하는데, 그 면적 분할을 공공 데이터가 주지 않습니다. 추정해서 숫자를 내면 틀린 값이 확정처럼 보이므로 사유만 표시합니다.
관할 지자체가 다른 필지끼리는 묶을 수 없습니다. 조례가 지자체 단위라 어느 쪽 기준을 적용할지 정해지지 않기 때문입니다.
접한 길이와 배치 개념도는 연속지적도 기준 근사치이며 측량 성과가 아닙니다.
서울의 주차 «최고한도» 지역(4대문·강남서초·잠실 등)은 경계가 도로명으로 서술되어 있어 자동 판정이 불가능합니다. 해당 없음으로 넘기지 않고 «사람 확인 필요»로 남깁니다.

공부상 자료를 바탕으로 한 사전 검토이며, 법적·인허가 확정 판단이 아닙니다. 실제 인허가 전에는 지자체 확인이 필요합니다.

조례는 개정됩니다. 저장해 둔 표가 현행 조례와 어긋나지 않는지 매주 자동으로 대조하고 있지만, 개정이 반영되기까지는 시간이 걸릴 수 있습니다.

숫자가 이상하면 알려 주세요. 검토 화면 아래 «잘못된 부분 신고하기»를 누르면 보고 계신 필지 정보가 함께 전송되어, 저희가 같은 화면을 그대로 재현해 확인할 수 있습니다.

서비스별로 무엇이 바뀌었는지는 변경 이력에서 따로 보실 수 있습니다.